La registradora suspèn la inscripció sol·licitada perquè, segons la seva opinió, l'interès moratori màxim a efectes hipotecaris de el 9% anual supera els límits establerts en els articles 114.3.º de la Llei Hipotecària i 25 de la Llei 5/2019, de 15 de març , ja que en l'escriptura es pacta el pagament dels interessos de demora per termini d'un any a l'tipus d'interès ordinari inicialment pactat (fins a un màxim a efectes hipotecaris de l'3,50%) més un diferencial de tres punts. És doctrina de la Direcció General pel que fa a la configuració de la responsabilitat hipotecària que es fixi en garantia dels interessos ordinaris i de demora que es puguin meritar, dins dels límits legals imperatius (articles 25 de la Llei 5/2019, 114.2 .º i 3r de la Llei Hipotecària i 220 de el Reglament hipotecari), opera la llibertat de pacte. No pot mantenir la qualificació impugnada quan part de l'pressupost que el tipus màxim dels interessos de demora a efectes hipotecaris hagi de coincidir necessàriament amb l'import resultant de sumar tres punts percentuals a l'tipus màxim que -únicament a l'efecte hipotecaris- s'ha fixat per els interessos ordinaris.