Quan tals drets de tercers són d'ordre pública, com els que se substancien en un procediment penal, la interpretació més correcta de l'eficàcia de la mesura cautelar de prohibició de disposar judicialment acordada sobre una quota indivisa, és denegar la inscripció de la dissolució de comunitat i consegüent divisió material que es faci sense consentiment del jutge del Penal que la va ordenar, ja que altrament seria fàcilment eludible mitjançant la realització d'actes divisoris que la poguessin perjudicar