Qualificada negativament una escriptura de préstec hipotecari, el registrador basa la seva qualificació en què l'afectar les modificacions verificades pel representant a elements essencials del contracte com són els interessos de demora i la seva cobertura hipotecària, el judici notarial de suficiència no és congruent a l'estar basat en un apoderament genèric i existir un conflicte d'interessos no salvat per una autorització igualment genèrica. A més, considera que el mateix apoderament contingut en l'escriptura de préstec hipotecari constitueix una clàusula abusiva. En resultar de la pròpia escriptura de préstec aportada la dispensa atorgada pels poderdants, dispensa que es produeix en l'àmbit del contracte i precisament a favor de l'altra part contractant, exclou qualsevol interpretació restrictiva de la seva amplitud.