La qüestió suscitada pel registrador, rau en resoldre si és possible l'accés als llibres de Registre d'un o diversos elements integrants d'una propietat horitzontal de manera independent als restants, quan no consta prèviament inscrita la finca on es procedeix a la declaració de l'obra nova i el règim de propietat horitzontal, sense aportar per a això la titulació precisa per justificar la prèvia adquisició de tots els propietaris dels elements integrants de la mateixa. La possibilitat d'immatricular una finca quan només s'inscriu una quota de la titularitat sobre la mateixa, i fins i tot quan es tracti d'elements integrants d'una propietat horitzontal, és perfectament possible quan es descriuen totes les circumstàncies, elements i clàusules determinants i descriptius de la mateixa (article 8 de la Llei Hipotecària). L'exigència del doble títol no pot estendre als altres propietaris dels restants elements de la propietat horitzontal, llocs que com ja s'ha assenyalat, se sol·licita únicament la inscripció dels elements objecte de donació, i no dels altres pisos o locals de l' edifici.