La qüestió principal que es planteja en el present recurs rau a determinar si la substitució de la «marca gravada» amb una hipoteca mobiliària, marca que tenia un nombre determinat a l'Oficina Espanyola de Patents i Marques i el registre havia caducat, per la mateixa marca que s'ha tornat a registrar però que té ara diferent nombre a l'Oficina Espanyola de Patents i Marques, constitueix un supòsit de novació modificativa, ja que la marca gravada materialment és la mateixa, o de novació extintiva, ja que es tractaria d'un objecte gravat diferent, el que implicaria la cancel·lació de la hipoteca primitiva i la necessitat de constituir una nova hipoteca «ex novo» sobre la nova marca inscrita. Es tracta d'un supòsit semblant a el canvi de nom de carrer, o de nombre del mateix, en què es troba situat l'immoble gravat amb hipoteca immobiliària, i igual que en aquest cas s'exigeix ​​el corresponent certificat municipal acreditatiu. I com en aquest cas està legitimat a reflectir-ho en el Registre el titular del bé hipotecat, sempre que s'acrediti fefaentment, com ocorre en el present supòsit on s'acompanya certificació específica de l'Oficina de Espanyola de Patents i Marques acreditativa de la nova inscripció de la marca hipotecada.