La qüestió objecte del recurs rau a determinar si, en els supòsits de titulització de préstecs i crèdits hipotecaris té lloc una extinció de la hipoteca per ministeri de la Llei, en virtut de l'pagament efectuat pel fons d'inversió immobiliari a l'entitat creditora, i , en conseqüència, és possible cancel·lar la hipoteca sense consentiment de creditor a l'empara de l'article 82.2 de la Llei Hipotecària o, alternativament, per caducitat a l'empara de l'article 210.1.8.ª de la mateixa llei. En el present supòsit, resulta evident de la lectura de l'estipulació segona de l'escriptura de préstec hipotecari, referida a l'amortització de l'préstec, que aquest té un termini de durada pactat de 480 mesos, de manera que vencerà el dia 5 de juny de 2046; sent la data de cancel·lació per caducitat de la hipoteca, el 5 de juny de 2067.