Presentada l'acta notarial prevista en els articles 201 en relació amb el 203 de la Llei Hipotecària, en la qual se sol·licita l'expedició de certificació i la pràctica de l'anotació preventiva prevista en aquests preceptes, la mateixa és objecte de suspensió per estimar el registrador l'existència de dubtes de que l'alteració pretesa en realitat no és una rectificació de la descripció sinó que en realitat es tractaria d'un negoci translatiu encobert. Si el registrador, a la vista de les circumstàncies concurrents en l'expedient i del contingut de l'historial de les finques en el Registre, albergare dubtes fundats sobre la possibilitat que l'expedient de rectificació de descripció registral encobrís un negoci translatiu o operacions de modificació de entitat hipotecària, procedirà a suspendre la inscripció sol·licitada motivant les raons en què fon tals dubtes. El procedent en el present cas és la pràctica de l'anotació que publicita el començament del procediment i la continuació del mateix, devent en conseqüència revocar la nota de qualificació.