No concorre un pressupost essencial com és el fet que el document privat pel qual s'hagi produït l'alienació del bé tingui data fefaent anterior a la incapacitació de la venedora fefaciència que en el cas analitzat per l'esmentada Resolució s'havia produït per defunció del venedor, ex article 1227 del Codi Civil).