Mitjançant instància privada es pretén la cancel·lació del domini directe en un cens emfitèutic, amb data d'inscripció del 1917, tenint en compte que la finca sobre el qual recau va ser aportada a la societat recurrent el 1994, gravada amb aquest cens. S'oposa expressament a la cancel·lació el titular del domini directe. El registrador denega la cancel·lació per no haver passat els 60 anys exigits per l'article 210 de la Llei Hipotecària. Sent el titular del domini directe en dret comú el vertader propietari de la finca, i el censalista el titular del gravamen, només aquest podrà cancel·lar-se per caducitat legal de conformitat amb l'article 210 de la Llei Hipotecària. Fora d'això només procedirà la cancel·lació per redempció del dret de conformitat amb el Codi Civil.