L'objecte del recurs versa sobre la possibilitat de cancel·lar una hipoteca canviària a sol·licitud del titular registral del domini, amb base en un pacte inscrit pel qual té lloc l'extinció de la hipoteca i la mateixa podrà cancel·lar-se "mitjançant acta notarial atorgada per la part hipotecant o qui d'ella porti causa, després de transcorregut sis mesos des del venciment de cadascuna de les lletres ressenyades, sense que en el Registre de la Propietat consti anotació d'impagament del crèdit"