En l'escriptura la qualificació de la qual és objecte d'aquest recurs, atorgada el dia 4 de febrer de 2022, consta que la compradora està casada en règim de separació de béns pactat en escriptura de capitulacions –atorgada el dia 27 de juny de 2019 davant un notari de Madrid–, que es ressenya i la còpia del qual s'exhibeix, si bé el notari formula l'oportú advertiment sobre la necessitat de la seva inscripció en el Registre Civil corresponent.