Les comunitats de facto, que no en sentit estricte o formal, poden legalitzar els seus llibres, però sense beneficiar-se dels efectes del sistema registral, de sort que no gaudiran dels principis de legitimació, prioritat, inoposabilitat i fe pública registral (vinya. Resolucions de 8 d'agost de 2014 i 14 d'abril de 2015, entre altres).