L'única qüestió que es planteja en el present recurs és si s'ajusta o no a dret el defecte expressat en la nota de qualificació registral respecte de l'immoble descrit consistent en no haver-se acompanyat, ni testimoniat en l'escriptura, la preceptiva autorització per a l'adquisició de domini o la constitució del dret real d'hipoteca en la Ciutat de Ceuta.