En l'àmbit de la qualificació, els Registradors de la Propietat han d'atenir-se al que estableix l'article 86 de la Llei Hipotecària, i només poden cancel·lar (en els termes previstos en els articles 674 de la Llei d'Enjudiciament Civil i 175.2.a del Reglament Hipotecari), les càrregues inscrites o anotades amb posterioritat a l'anotació d'embargament practicada a conseqüència del procediment d'execució de què deriva el manament cancel·latori, quan la referida anotació preventiva d'embargament estigui vigent, per no haver transcorregut el termini de quatre anys de vigència que fixa l'esmentat article 86, o el de les seves successives pròrrogues, al temps en què, almenys el decret d'adjudicació, hagi estat presentat en el Registre de la Propietat.