Ha de decidir-se en l'expedient si és procedent la immatriculació d'una finca en virtut de títol públic d'adquisició d'acord amb l'article 205 de la Llei Hipotecària La fonamentació de la qualificació negativa no es pot limitar a la simple constatació que hi hagi alguna diferència de superfície o d'algun altre dada descriptiva de la finca entre tots dos títols, sinó que ha d'expressar, i de manera motivat com tota qualificació, que segons el parer del registrador no existeix la identitat exigida per la llei, o que almenys, té dubtes fundats sobre ella, qüestió aquesta que no s'ha plantejat en la qualificació recorreguda, tal com s'aclareix per la registradora en l'informe, en no existir en el títol descripció que permeti l'apreciació d'aquesta identitat.