Ha de decidir-se en aquest expedient si és o no inscriptible una escriptura de compravenda en la qual són rellevants els fets i circumstàncies següents: l'escriptura és de data 27 de juliol de 2023; s'embeni una partició indivisa de 1/49 de la finca registral consistent en un local comercial, que dona el dret a ús i gaudi en exclusiva d'una plaça de garatge.