La finalitat de la Llei d'Ordenació de l'Edificació, entre altres, és la protecció de l'usuari i els seus interessos, i qui acudeix voluntàriament a un procediment d'execució forçosa té o pot tenir un coneixement exacte de quina és la situació registral de l'immoble i, en concret, si s'han contractat o no, i en quins termes, les garanties establertes per la Llei. Així, qui adquireix l'immoble en execució forçosa sense assegurança decennal, està exonerant de forma tàcita a transmissor de les exigències legals de constitució d'assegurança .