Es tracta, de discernir si, no havent estat demandada l'actual titular registral de la finca hipotecada, que va adquirir el seu dret amb posterioritat a la inscripció d'hipoteca, però que va inscriure amb anterioritat a la presentació de la demanda, és possible inscriure la finca a nom de l'adjudicatari i practicar les altres actuacions derivades del procediment. Quan s'inscriu la cessió del crèdit a favor de l'entitat actora ja constava inscrita la nova titularitat, de manera que no pot al·legar-se, el desconeixement de l'existència del tercer posseïdor i en tot cas, les anteriors circumstàncies es van posar de manifest en la certificació expedida en seu del procediment d'execució. La posterior notificació que sobre l'existència d'aquest procediment s'hagi pogut realitzar a l'actual titular no pot suplir la demanda ni al requeriment de pagament.