Es qüestiona si és inscriptible una escriptura pública de modificació d'un dret real inscrit, com és el dret d'hipoteca, en la qual les parts es remeten, quant a les concretes clàusules modificades, a un document privat signat i datat que a la mateixa s'incorpora. La resposta només pot ser afirmativa si del conjunt del document resulten els requisits que per a la pràctica de la inscripció exigeix l'ordenament hipotecari (articles 9 i 144 de la Llei Hipotecària i 2 i 5 de la Llei 2/1994, de 30 de març, sobre subrogació i modificació de préstecs hipotecaris).