Es presenta en el Registre de la Propietat una escriptura, traduïda i postil·lada, autoritzada per un notari dels Països Baixos en què es ratifica l'extinció d'un condomini. El registrador suspèn la seva inscripció observant que compareixen per si dos dels tres comuners, apareixent el tercer representat per un dels anteriors, en virtut de poder irrevocable i atorgat de conformitat amb el Dret holandès davant el mateix notari autoritzant, faltant un adequat judici de suficiència sobre les facultats representatives. El judici de suficiència realitzat pel notari dels Països Baixos, l'és als efectes del Dret d'aquell país, no sent allà on la representació assorteix els seus efectes sinó a Espanya, lloc de situació de l'immoble i de l'autoritat del Registre. No existint en el document indicació alguna sobre això que permeti la seva adequació i equivalència.