Es planteja en aquest recurs si és possible rectificar la superfície inscrita d'una finca per mitjà d'una instància privada, per existir, segons el parer de què la subscriu, un error material en els Llibres de Registre comès, de nou segons el parer de la mateixa, en la primera inscripció de domini practicada a inamtricular la finca mitjançant Acte d'expedient de domini. Si existeix tal inexactitud, provindrà de títol i, en conseqüència, serà necessari per a la seva rectificació bé el consentiment dels titulars registrals i de tots aquells als quals el seient atribueixi algun dret -lògicament sempre que es tracti de matèria no sostreta a l'àmbit de autonomia de la voluntat-, bé l'oportuna resolució judicial dictada en judici declaratiu entaulat contra tots aquells a qui l'assentament que es vol rectificar concedeixi algun dret (cfr. article 40.d) de la Llei Hipotecària).