Es planteja en aquest expedient si és o no inscriptible una escriptura de declaració d'obra nova i de divisió horitzontal, en què el registrador assenyala que ha de complir-se el requisit exigit per la legislació urbanística d'Andalusia per a la divisió de terrenys, consistent en la necessària notificació a l'Ajuntament de la parcel·lació efectuada en el termini de tres mesos. L'edificació realitzada es troba emparada en la llicència d'obres (i també llicència d'ocupació) en què es tenen en compte els elements independents, sense que procedeixi exigir addicionalment una notificació posterior que està prevista legalment per a la llicència de parcel·lació, que és la que pot quedar subjecta a la caducitat que recull els apartats 5 i 6 de l'article 66 de la Llei Ordenació Urbanística d'Andalusia.