Es planteja en aquest expedient si és inscriptible una escriptura de declaració d'obra nova en construcció en què amb caràcter previ a la mateixa es declara la modificació de descripció de la finca registral com a conseqüència de la demolició de l'habitatge unifamiliar existent en la mateixa. En el cas, en l'àmbit de la legislació urbanística de Castella-la Manxa, a l'escriptura s'incorpora certificat de l'arquitecte director de l'obra, en què consta que l'obra s'està realitzant d'acord amb el projecte tècnic elaborat en el seu dia , per al qual es va obtenir la llicència d'obres coincidint amb la descripció consignada en l'escriptura. Resulta llavors que la modificació de descripció constructiva a la finca registral, per demolició i obra en construcció, està plenament emparada en llicència urbanística i certificació tècnica com exigeix ​​l'article 28.1 de la Llei de Sòl i, per tant, la Direcció General ha acordat estimar el recurs i revocar la qualificació impugnada.