Es planteja en aquest expedient si és inscriptible en el Registre de la Propietat una certificació d'una acta d'adjudicació directa acordada en procediment de constrenyiment fiscal per l'Agència Estatal d'Administració Tributària. En l'actualitat no es pot acudir a l'alienació mitjançant l'adjudicació directa en els casos en què la subhasta hagi quedat deserta. El debat se centra, no tant en l'abast i significat de la reforma en aquest punt, sinó en la delimitació de la seva eficàcia temporal a l'discrepar sobre la interpretació que hagi de donar-se a el règim transitori incorporat a aquest Reial decret.