Es planteja en aquest expedient la inscripció d'una escriptura en què es formalitza la segregació d'una porció de terreny i posteriorment s'eleva a públic el contracte privat datat de 1978 pel qual els titulars registrals de la finca venen aquesta porció segregada. El registrador suspèn la inscripció per considerar que la llicència municipal no pot ser suplerta per un altre document administratiu (en aquest cas un informe), i el contingut de l'informe tampoc no pot avalar l'operació realitzada sobre la base de l'esmena de l'article 6 de l'Ordre 701/1992, ja que, a més del seu rang normatiu inferior, s'ha vist superada per la legislació urbanística madrilenya. El títol administratiu aportat sí s'estima suficient per emparar la inscripció independent de la porció segregada ja existent en la realitat, atès que els certificats municipals aportats reconeixen l'existència de la divisió el 1980 i sense posar objecció de validesa, amb esmena de l'Ordre 701/1992 que permetia inscriure sense llicència, encara que pugui discutir-se certament la vigència i empara competencial d'aquesta disposició a efectes registrals.