Es debat en el present recurs si és inscriptible una escriptura d'elevació a públic de document privat on les finques objecte de el contracte es descriuen amb una superfície diferent de la que es determina en un procediment judicial posterior. En el supòsit de fet d'aquest expedient, el document privat expressament contemplava la possibilitat que en el moment d'elevació a públic es determinés la superfície real de les finques transmeses i en conseqüència el preu efectiu de la compravenda. Això es va produir en seu judicial, arribant a una transacció homologada judicialment per sentència, en la qual es fixa la superfície de les finques transmeses i el preu corresponent, que es testimonia en el mateix títol presentat a inscripció.