En el supòsit a què es refereix aquest recurs es presenta en el Registre de la Propietat una instància mitjançant la qual se sol·licita, d'acord amb el paràgraf cinquè de l'article 82 de la Llei Hipotecària, la cancel·lació per caducitat d'una hipoteca constituïda en garantia d'un préstec , destinat a finançar la construcció i venda d'un edifici en règim de propietat horitzontal a Madrid, mitjançant escriptura autoritzada el dia 24 de febrer de de 1986. No concorre el pressupost temporal de la caducitat sol·licitada o extinció legal, ja que fins i tot admetent que el «dies a quo», o dia inicial del còmput, és el 21 de gener de 1988 (data de l'escriptura de compravenda) i que l'última amortització hauria de verificar el 21 de gener de 1998; a haver d'afegir a aquest termini un anys, resulta que la data real de caducitat de la inscripció d'hipoteca tindrà lloc el dia 21 de gener de 2019, per la qual cosa no ha transcorregut el termini de caducitat exigit per l'article 82, paràgraf cinquè , de la Llei Hipotecària.