En el supòsit a què es refereix aquest expedient es presenta en el Registre de la Propietat una instància mitjançant la qual se sol·licita, d'acord amb el paràgraf segon de l'article 82 de la Llei Hipotecària, la cancel·lació -per caducitat- d'una hipoteca de màxim. Havent-se pactat un termini de caducitat per a l'exercici de l'acció hipotecària, 31 desembre de 2010, es pot cancel·lar la hipoteca sempre que d'aquí a l'any següent no resulti de la mateixa que han estat renovades, interrompuda la prescripció o executada degudament la hipoteca.