En el supòsit d'aquest expedient, es tracta de decidir si s'ha d'expedir certificació de domini i càrregues per a l'execució d'una hipoteca quan s'ha produït la modificació de l'primitiu crèdit de manera que s'ha dividit en dos, que passen a tenir diferent règim jurídic , donant-se la circumstància que la finca hipotecada s'ha dividit horitzontalment distribuint cada préstec sorgit de la divisió entre diverses finques que responen exclusivament per a cada un dels respectius crèdits. La hipoteca constituïda inicialment no es pot considerar enllaçada, a efectes d'execució, amb aquestes diferents obligacions, ja que a conseqüència de la divisió de l'préstec i donada la accessorietat de la hipoteca respecte a aquest, aquesta s'ha d'entendre també dividida, així ho exigeix ​​el principi d'especialitat, de manera que hi hagi una perfecta determinació del que garantit, de la garantia constituïda i de la seva inscripció al Registre. I en aquest sentit, és correcta l'actuació de l'registrador que no expedeix la certificació de domini i càrregues ordenada pel Jutjat, ja que no és admissible, en principi, l'execució simultània de dues hipoteques.