El registrador assenyala com a defecte que la finca figura inscrita a favor de la causant amb la substitució fideïcomissària de residu establerta en el testament de don J. L. S. F. a favor de donya M. A. F. A., do O. G. G. i donya M. i donya S. G. F. com a substituts, i en virtut d'aquesta clàusula, la causant només podia disposar d'aquesta finca en virtut d'actes inter vivos, però no mortis causa, per la qual cosa aquest bé no pot inventariar-se en les seves operacions particionales, ja que en haver entrat en vigor la clàusula de substitució fideïcomissària, aquests béns han de considerar-se titularitat dels substituts.