El recurs té com a objecte una escriptura de compravenda que pretén ser títol inmatriculador de la finca transmesa. Els defectes apreciats per la registradora se centren en la possible existència de dubtes pel que fa a la identitat de la finca de la que l'immatriculació se sol·licita. Hagués estat necessari que a l'escriptura s'incorporessin proves que desvirtuessin els dubtes posada de manifest en la nota simple, o que s'hagués optat per acudir a l'expedient de domini que regula l'article 203 de la Llei Hipotecària que sí que conté tràmits i garanties suficients per desembarassar aquest tipus de sospites.