El recurs planteja la qüestió de si per practicar la cancel·lació d'una hipoteca, formalitzada en escriptura atorgada per l'entitat que resulta ser successora en la personalitat jurídica, de l'entitat creditora hipotecària segons la inscripció de constitució de la hipoteca, és necessari que els particulars de la successió entre totes dues entitat constin relacionats en l'escriptura de cancel·lació, o si n'hi hauria prou que aquestes circumstàncies constin en unes altres inscripcions del propi Registre de la Propietat en què ha de practicar-se la cancel·lació o de la consulta al Registre Mercantil. D'acord amb les exigències del tracte successiu de l'article 20 de la Llei Hipotecària, és necessari que la successió en la titularitat de la hipoteca es faci constar en el Registre, encara que sigui pel mecanisme del tracte abreujat. La consulta del Registre Mercantil permet comprovar que hi ha successió universal, en la personalitat jurídica. Procedeix la cancel·lació.