El present recurs té com a objecte la qualificació d'un acte dictat en un procediment concursal pel qual es va acordar acceptar l'oferta de compra de la unitat productiva aprovant la seva adjudicació a una sèrie d'entitats mercantils El primer dels defectes objecte de recurs és el relatiu a la no determinació en el títol de les finques respecte a les que han de practicar-se la inscripció, donant-se que de l'títol inicialment presentat no resulta cap referència que permeti la identificació de les finques afectades, pel que procedeix confirmar el defecte assenyalat a la nota de qualificació impugnada. El segon defecte objecte de recurs se centra a determinar si cal el atorgament d'escriptura pública per poder inscriure una venda directa d'una sèrie de béns que formen una unitat productiva en el marc d'un procés concursal. Per inscriure la transmissió és imprescindible que el títol material -en aquest cas l'alienació autoritzada pel jutge- consti en el títol formal adequat, és a dir, "el document o documents públics en què fonamenti immediatament el seu dret la persona a favor de hagi de practicar aquella i que facin fe, pel que fa a l'contingut que sigui objecte de la inscripció, per si sols o amb altres complementaris, o mitjançant formalitats el compliment s'acrediti "(article 33 de l'Reglament hipotecari). El títol a l'efecte de la inscripció serà per tant -com títol principal- l'escriptura pública, en la qual consti el negoci translatiu, complementada pel formal que acrediti l'autorització judicial.