En el present expedient s'ha de decidir si és procedent la inscripció d'una escriptura de venda de tres quartes parts indivises de dues finques rústiques a favor de dues persones físiques i una societat mercantil, que adquireixen una quarta part indivisa cadascuna d'elles de les dues finques . La registradora suspèn la inscripció per considerar aquesta venda com un acte assimilable a una parcel·lació urbanística necessitada de llicència urbanística o, si escau, de declaració d'innecessarietat. Hi ha dubtes fundades sobre el perill de creació d'un nucli de població o parcel·lació urbanística, en els termes assenyalats per la legislació o l'ordenació urbanística aplicable. La Direcció General ha acordat desestimar el recurs i confirmar la nota de qualificació de la registradora.