En el present expedient es planteja la inscripció d'una escriptura pública de compravenda de participació indivisa d'una finca registral. El registrador suspèn la inscripció del document pel defecte de presumir l'existència de parcel·lació o segregació quan s'alienin parts indivises d'una finca amb incorporació del dret d'utilització exclusiva de parts concretes de la mateixa. Sent per tant necessària, per a qualsevol acte de divisió parcel·lació o segregació de finques en sòl rústic la prèvia llicència municipal atorgada d'acord amb l'ordenament jurídic. Després del requeriment efectuat a l'efecte, si l'Ajuntament comuniqui al registrador de la Propietat que del títol autoritzat no es deriva l'existència de parcel·lació urbanística il·legal, el registrador ha de practicar la inscripció de les operacions sol·licitades.