En el present expedient es planteja la inscripció d'una escriptura pública de compravenda de participació indivisa d'una finca registral. Serà l'Administració competent la qual, en exercici de les seves competències en seu de disciplina urbanística, en el marc del procediment administratiu, i amb els majors elements de què disposa, la qual haurà de pronunciar-se sobre el caràcter o no de parcel·lació il·legal dels negocis documentats en forma de compravenda de quota indivisa, si bé, l'actuació del registrador ha de articular-se a través del procediment establert. Això és, després del requeriment efectuat a l'efecte, si l'Ajuntament comuniqui al registrador de la Propietat que del títol autoritzat no es deriva l'existència de parcel·lació urbanística il·legal, el registrador ha de practicar la inscripció de les operacions sol·licitades