En el present cas s'ha de determinar si el dret d'ús, tal com apareix constituït via reserva, és un veritable dret real. El recurs no pot prosperar, atesos els confusos termes en què està redactada la estipulació controvertida, sense perjudici que «l'acordat» en la clàusula discutida, sigui vàlid i obligatori entre les parts, i el seu compliment pugui ser coactivament exigit davant els tribunals , però sense que pugui ser objecte d'inscripció per no estar configurat com a dret real o garantit amb dret real (article 98 de la Llei Hipotecària).