En el present cas l'objecció del registrador, en qualificar el negoci susceptible d'inscripció formalitzat en escriptura davant notari estranger, se centra en el títol representatiu de l'atorgant. Res s'expressa en l'escriptura qualificada sobre les facultats representatives de qui l'atorga en nom de la societat venedora, ni sobre l'equivalència formal i material, no ja d'aquesta escriptura respecte de les atorgades per notaris espanyols, sinó del document que constitueix el títol representatiu. Per això, no es pot considerar suficient per acreditar la legalitat i existència de la representació al·legada en nom del titular registral als efectes de la inscripció de la transmissió en el Registre de la Propietat.