El defecte que invoca la registradora és que, dins un procés de liquidació de la societat de guanys, conclòs per mutu acord entre els excònjuges, s'inventaria com a beneficiari un bé que registralment consta com a privatiu, adquirit en estat de solters per ambdós. L'adjudicació d'un bé immoble objecte de comunitat ordinària adquirit abans del matrimoni, de caràcter privatiu, és un negoci aliè a la liquidació de beneficiaris. La qualificació ha de ser confirmada quant exigeix l'atorgament de la corresponent escriptura pública d'extinció de comunitat.