El consentiment unànime dels propietaris que per a la modificació del títol constitutiu de la propietat horitzontal exigeix l'article 5 de la Llei sobre propietat horitzontal ha de ser no només dels propietaris que ho fossin en la data d'adopció del acord de modificació del títol constitutiu, sinó dels que siguin titulars registrals a la data en què l'acord i la consegüent modificació estatutària hagi d'accedir al Registre, i això puix que per als propietaris actuals no poden produir efectes aquelles modificacions del títol constitutiu que no haguessin estat inscrites oportunament, ja que per aquests titulars l'acte no inscrit constituiria una veritable càrrega oculta mancat de la transparència i publicitat necessària que exigeix el sistema registral o hipotecari, d'acord amb els seus preceptes i als seus principis.