En el cas objecte de recurs s'ha arribat a un acord transaccional entre les parts d'un procediment ordinari de dissolució de condomini. La transacció homologada pel jutge constitueix un títol que porta aparellada l'execució (articles 1816 del Codi Civil i 415.2 i 517.1.3.ª de la Llei d'enjudiciament civil). Per això, tractant-se d'un acord pel qual s'executa la dissolució d'una comunitat ordinària mitjançant l'adjudicació de la finca inventariada, si les dues parts no procedissin voluntàriament a atorgar la corresponent escriptura, qualsevol d'elles pot sol·licitar l'execució del mateix a través de el que estableixen els articles 705 i següents de la Llei d'enjudiciament civil. L'alteració del contingut del Registre de la Propietat requereix que l'acord assolit entre les parts es documenti adequadament (article 3 de la Llei Hipotecària), a fi de poder provocar l'efecte acordat entre les parts (articles 40, 76 i 82 de la Llei Hipotecària).