En el cas de concurs de l'hipotecant no deutor, el creditor que pot des de l'inici executar-la, si el bé no és necessari per a l'activitat (article 56 LC). Haurà de sol·licitar davant el Jutjat Mercantil del concurs (article 56.5 LC) es pronunciï si el bé és necessari o no per a l'activitat. Si el bé és necessari no podrà iniciar l'execució fins que es dicti sentència aprovant conveni o, si transcorregut un any, no s'hagués obert la fase de liquidació.