El cas ara plantejat, comprèn la sol·licitud d'accés al Registre d'un conveni regulador adoptat en matèria de guarda i custòdia de fills no matrimonials, el qual és objecte d'aprovació judicial. Dins d'aquest conveni, a més de procedir a regular les relacions patern filials «stricto sensu» els progenitors aprofiten per dissoldre el condominio existent entre tots dos, fent la seva liquidació. El títol analitzat ha de ser observat des de les exigències normals del principi de titulació formal plasmat en l'article 3 de la Llei Hipotecària, que exigeix l'atorgament en escriptura pública notarial d'aquells acords que voluntàriament atorgats per les parts vulguin ser incorporats als llibres de Registre de la Propietat.