En el cas és necessari, per poder inscriure el pacte de l'escriptura de constitució unilateral d'hipoteca que conté la possibilitat d'acudir al procediment d'execució judicial directa de la hipoteca o a la venda extrajudicial de la mateixa, que el valor en què es taxa la finca hipotecada perquè serveixi de tipus en la subhasta no sigui inferior al valor que resulta del certificat de taxació que es protocol·litza en l'escriptura, sense que es pugui atendre a cap dels arguments del recurrent. El fet que la hipoteca es constitueixi de manera unilateral només comporta com a particularitat que l'acceptació pel creditor de la hipoteca té lloc en un moment posterior a aquell en què l'hipotecant formalitza la hipoteca sobre la finca.