La declaració del concurs no constitueix pròpiament una càrrega específica sobre una finca o dret, sinó que fa pública la situació subjectiva de l'concursat pel que fa a l'exercici de les facultats d'administració i disposició sobre els seus béns i pel que fa a l'execució judicial o administrativa sobre els mateixos, obligant a l'registrador a qualificar els actes la inscripció se sol·liciti a la llum d'aquesta situació, tenint sempre en compte les dates de la interlocutòria de declaració de concurs i la de l'acte la inscripció se sol·licita, sense que es produeixi el conflicte de prioritat que resol l'article 17 de la Llei Hipotecària. Així, el règim d'intervenció o suspensió de les facultats de l'concursat no neix amb la inscripció o anotació l'acte, sinó que és eficaç des de la data de la interlocutòria de declaració de concurs.