Constitueix l'objecte de la present determinar si és conforme a dret la qualificació de suspendre la inscripció de compravenda d'un bé immoble quan resulta que l'administrador que actua en nom de la societat venedora no té el seu càrrec inscrit en el Registre Mercantil i del títol presentat resulta la ressenya del seu càrrec. De l'escrit de recurs resulta que al notari li consta, per haver autoritzat l'escriptura pública corresponent, el canvi de soci únic en la persona del compareixent, però no va dur a terme la ressenya corresponent a l'escriptura presentada a qualificació pel que resulta palès que aquesta absència impedeix tenir per degudament acreditada la validesa i regularitat de l'actuació del compareixent en l'escriptura de compravenda en termes tals que permetin superar les presumpcions d'exactitud i validesa derivades del contingut del Registre Mercantil.