És objecte de l'expedient decidir si és procedent la constància registral de la rectificació de la descripció de dos elements integrants d'un edifici en règim de divisió horitzontal. La rectificació sol·licitada comporta, en última instància, la modificació de la descripció d'una dels elements privatius efectuada sense el consentiment del seu titular registral, afectant al seu dret de domini i requerint-per tant el consentiment individualitzat del propietari corresponent, el qual ha de constar mitjançant document públic per al seu accés al Registre de la Propietat, de manera que no es pot inscriure la modificació si no s'ha atorgat «uti singuli» per tots els que, en el moment de la inscripció, apareguin com a propietaris dels diferents elements privatius afectats per la rectificació (cfr. article 20 de la Llei Hipotecària), sense que n'hi hagi prou, per tant, la unanimitat presumpta.