És objecte de l'expedient decidir si és inscriptible la representació gràfica corresponent a una finca registral i consegüent rectificació de la seva descripció. La rectificació superficial pretesa altera la realitat física exterior que es delimita amb la descripció registral totalment coincident amb Cadastre. La superfície que ara es pretén constatar tabularment no és la que va haver de reflectir-se al seu dia per ser la realment continguda en els contigus originalment registrats, de manera poden encobrir-se operacions de modificació d'entitats hipotecàries no documentades, circumstància proscrita per la legislació hipotecària, considerant, a més, que ni tan sols el títol inmatriculador ha estat rectificat.