És objecte del present recurs decidir si és inscriptible o no en el Registre de la Propietat una escriptura per la qual els propietaris de la totalitat dels elements privatius en què es divideix un immoble constituït en règim de propietat horitzontal constitueixen a títol onerós un dret de usdefruit recau sobre part del terrat de l'immoble que dóna dret al seu titular a instal·lar, mantenir i substituir determinats equips de telecomunicacions, així com a arrendar-los a tercers. La possibilitat de configurar com a annex dels habitatges o locals el dret d'ús exclusiu de zones concretes i determinades de l'immoble, encara que tinguin el caràcter d'element comú, és perfectament possible dins de la llibertat que tenen els propietaris de configurar estatutàriament el règim de la propietat horitzontal, quedant vinculats «ob rem» sempre que tant el dret d'ús com l'objecte del mateix quedin suficientment identificats, d'acord amb les exigències previstes en la llei.