És objecte d'aquest expedient decidir si és procedent la denegació de l'assentament de presentació d'una instància privada, en la qual se sol·licita l'anul·lació d'una inscripció al no ser, segons el recurrent, el titular registral de la finca el propietari de l'obra nova declarada o es procedeixi a l'esmena en aquest sentit. La negativa de registrador de la Propietat a practicar l'assentament de presentació del document presentat està plenament justificada ja que cap disposició legal atribueix eficàcia registral al document privat que pretén deixar sense efecte un seient que es troba sota la salvaguarda dels tribunals.